SEO-студия Олимп SEO-студия

ОЛИМП
Продвижение сайтов, раскрутка Интернет-магазинов, увеличение конверсии, контекстная реклама, комплексные рекламные компании в Интернете. Чтобы Вы были на вершине выдачи...


Что быстрее строят?



На качество и стоимость жилья также влияют технологии строительства многоквартирных домов. Также, в теоретическом плане, от них должна зависеть скорость самого строительства дома.
Однако, не все так гладко и, как обычно в России, теория ох как далека от практики.
Например, по данным Центра исследований и аналитики современного государственного рынка недвижимости, в настоящий момент наибольшее число застройщиков отдают предпочтение возведению кирпично-монолитного жилого дома. Так, количество строящихся по этой технологии объектов в среднем показывает семьдесят пять процентов от всех новостроек. А из такого прославленного материала, как кирпич сейчас возводят не более пяти процентов всех домов. И панель, в итоге, забирает около двух процентов. 
Еще можно выделить отдельную группу смешанного типа, занимающую, соответственно, чуть более десяти процентов первичного рынка. Сюда войдут дома с различного вида постройкой корпусов – панельной и кирпично-монолитной. На малоэтажное строительство приходится оставшаяся часть предложения.
Согласно мнению экспертов, при выборе жилья покупателей на первичном рынке редко интересует технология строительства. Так как первое на что они обращают свое внимание это цена, затем репутация застройщика и в последнюю очередь идет месторасположение дома и прочие критерии. И, только на финише они спрашивают о материале, из которого построено здание. И все же, некоторые отдают предпочтение приобретению квартир именно в строящихся домах панельного типа, так как находятся в уверенности, что эти дома возводятся намного быстрее, чем конкуренты.
Действительно ли применение какой-либо технологии может гарантировать ускорение процесса строительства многоквартирного дома?!
Многие считают, что дома из монолита строят намного дольше панельных, а кирпичные тем более медленнее. Однако, по мнению высококвалифицированных специалистов, даже  с учетом заявленных сроков сдачи трех подобных по характеристикам домов, помимо материала стен, быстрее, конечно, действительно построят панельный.
Так, возможно использовать при строительстве жилых домов спальных районов монолитные конструкции лишь в качестве несущих элементов, а роль внешних конструкций тогда будут выполнять панели на базе деревянного каркаса. Такое сочетание позволит качественно сократить срок возведения дома, так как монтажные работы с каждой панелью на готовый монолитный каркас будущего здания занимает около двадцати минут, при этом, работу выполняет бригада из четырех человек, то результат по сборке пятиэтажного дома выходит около пяти дней.
Приверженцы панельной технологии в строительстве жилых комплексов, обычно облицовывают здания кирпичом. При этом срок строительства одного такого многоквартирного жилого дома составляет чуть более полутора лет.
Тут можно привести данные отдела мониторинга и стандартизации Комитета по строительству – в Российской Федерации действует отдельный пункт строительных норм и правил, определяющий сроки строительства объектов из различных материалов.
Так, если, например, взять жилой дом в четырнадцать этажей при общей площади в двенадцать тысяч квадратных метров, то в соответствии со СНиП от первого апреля 1985года продолжительность его строительства из панели должна составлять двенадцать месяцев, а из кирпича – семнадцать.
И все же, панельное домостроение не так распространено у застройщиков. Линия сокращения количества возводящихся «панелек» свойственна не только для Оренбурга, но и для области в целом – хотя в последние десятилетия большинство населенных пунктов нашего региона застраивались в основном панельными домами.

Специалисты говорят, что доля панельных новостроек и далее будет сокращаться. Главные тому причины – недостаток производственных мощностей домостроительных комбинатов и в целом непопулярность панельных домов у покупателей.
Наряду с этим уменьшается и число выводимых на рынок кирпичных домов – если в 2000 году из этого материала строили свыше 60% жилых домов, то в 2011 году – лишь 10%. 


Также Вас может заинтересовать статья: "Строительство дома по Фэн-шуй" http://zamki-evropa.ru/article-1.aspx?idp=68

Главная -> Статьи - 1 -> Что быстрее строят?

Казань    Статьи  статьи - 1   Все разделы статей